Договор аренды земельного участка

Владельцы земельных участков могут сдавать их во временное пользование физическим или юридическим лицам на абсолютно законных основаниях. Для того чтобы оформить данный момент, необходимо составить специальный документ – договор аренды земельного участка. Этот вопрос регулируется законодательством Российской Федерации в ст. 606 Гражданского Кодекса РФ.

Договор можно скачать внизу, нажав на кнопку «Скачать»

Что представляет договор аренды земли?

Договор аренды земельного участка представляет собой документ, который подтверждает передачу собственности на временное владение и за установленную плату одним физическим или юридическим лицом другому. Сдавать землю в аренду может только его законный владелец, если участок находится в собственности государства, то арендодателем выступают уполномоченные на это органы.

Существует определенный образец заполнения договора аренды, который имеет все необходимые пункты для того, чтобы не возникало спорных и конфликтных ситуаций. Его могут использовать как физические, так и юридические лица, а также предприниматели.

Сроки договора

Как и любой договор, данный документ имеет определенные сроки. Максимальный срок аренды земельного участка может составлять 49 лет, такой договор необходимо зарегистрировать в Государственном Реестре. Те, кто не хотят регистрироваться в Госреестре, могут заключить сделку на 11 месяцев, что является минимальным сроком, с автоматической пролонгацией. То есть, договор не нужно будет «продлевать», он будет являться долгосрочным.

Есть еще один способ, как избежать регистрации в Государственном Реестре. Нужно заключить договор на неопределённый срок. Однако, два последних варианта несут некоторые риски для арендатора, ведь может случиться, что сделка расторгнется в самый неподходящий момент.

Заполнение договора аренды земли

Чтобы грамотно заполнить договор аренды земельного участка, необходимо делать все в соответствии с шаблоном. Каждый подобный документ должен содержать следующую информацию:

• Дата и место заключения договора, а также вся информация об арендаторе и арендодателе;
• Предмет договора, в данном случае земельный участок. Нужны данные о его месторасположении, площади и кадастровом номере;
• Стоимость аренды, сроки и способ оплаты – это одна из самых важных частей договора, без нее сделка будет признана недействительной;
• Права арендатора, в которых указывается, что ему можно делать на участке, а что – нельзя;
• Права арендодателя – в отличие от предыдущего пункта, этот намного меньше;
• Ответственность арендатора за несоблюдение условий договора, чаще всего – это штраф, размер которого также необходимо указать в данном пункте;
• Условия расторжения договора аренды земельного участка;
• Реквизиты сторон соглашения, их подписи и расшифровка.

Оформление бухгалтерских бумаг – очень сложный процесс, который требует соответствующих знаний и опыта. В данном моменте может помочь автоматическое заполнение документов, которое имеется в программе Автостоянка ParkingCenter. С ее помощью можно быстро, а главное правильно оформить необходимые бумаги.

Автоматизация учёта на автостоянке позволит в разы сократить ваше время!

Скачать образец