Договор аренды земельного участка

Открытие собственного шиномонтажа – дело прибыльное, которое окупится в кратчайшие сроки при грамотной организации бизнеса. Ведь вложения здесь относительно не большие и спрос на услуги автомастерских растет пропорционально увеличению количества автолюбителей.

Главным, в данном случае, является правильный выбор места для ведения деятельности и его организация. И, в первую очередь, необходимо найти участок, на котором она будет непосредственно осуществляться. Если это не собственный гараж и недвижимость, которую можно купить, то понадобится оформить в аренду земельный участок с помощью соответствующего договора. Рассмотрим некоторые принципы составления типового образца.

Договор можно скачать внизу, нажав на кнопку «Скачать»

Данный договор определяет порядок отношений между Арендодателем и Арендатором по поводу сдаваемого в аренду земельного участка. Для правомерности сделки в предмете должно быть обязательно прописано следующее:

юридический адрес и площадь объекта;
границы арендуемого участка (указываются на плане участка, являющегося составной и неотъемлемой частью договора);
кадастровый номер земельного участка;
целевое назначение и разрешенное использование земельного участка;
перечень находящихся на участке зданий, сооружений, коммуникации;
наименование, номер и дату документа, устанавливающего право собственности на земельный участок (согласно ст.26 Земельного Кодекса РФ), и письменные гарантии того, что он не обременен правами третьих лиц на него, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.

Основные пункты договора

Стандартный шаблон договора аренды земельного участка под шиномонтаж должен содержать следующие пункты:

предмет договора;
срок действия;
размер арендной платы и порядок расчетов по платежам: единоразово, ежемесячно, ежеквартально, ежегодно;
права, обязанности, ответственность сторон;
порядок и основания для досрочного прекращения или расторжения договора;
реквизиты сторон.

Основные законодательные акты и нюансы при оформлении договора аренды земельного участка

Перечень документов, которыми необходимо руководствоваться, при составлении и проверке законности договора на оказание данных услуг:

гл. 4, 5.1 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.12.2019);
гл. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019);

Также, чтобы обезопасить свой бизнес от дополнительных рисков, необходимо учесть важные моменты:

договор должен быть оформлен обязательно письменно с учетом всех норм и требований законодательства. Устная или произвольная форма заключения сделки не будет иметь юридическую силу;
не стоит заключать краткосрочный договор, т.к., если после окончания срока договора, арендодатель по каким-то причинам решить его не продлевать, вам снова нужно будет развивать свой бизнес, но уже на другом месте;
сохраняйте в качестве подтверждения все платежные документы по договору;
если вы арендуете земельный участок с имеющимся на нем уже имуществом, обязательно составляйте акт приема-передач;

Оформить договор аренды можно с юристом или самостоятельно, учитывая вышеперечисленные обязательные условия и принципы. Либо воспользоваться программой TireFittin, где, благодаря автоматическому заполнению документов, договор можно оформить быстро и в соответствии со всеми требованиями законодательства РФ.

Автоматизация учета Шиномонтажа позволит в разы сократить ваше время!

Скачать образец